いろいろとありまして、長年住み慣れたところから転居しました。 東京での引っ越しは2回目です。
経緯
2001年4月から田端駅近くに住んでいて、いろんなことがありましたがそれなりに平和に過ごしていました。 その前に住んでいた1999〜2001年の住まいでは退去時に管理会社とのトラブルのため少額訴訟を起こすほどになったこともあり、2001年からの住まいでは毎月直接家賃を支払いに行って信頼関係を蓄積していました。
去年の12月4日に下の階の住人から突然直接訪問され、水の排水の音がうるさいといきなり苦情を言われたことから始まりました。 全く思い当たることがなく、11月に粉瘤の手術を2回やっていて風呂にも何週間も入れなかったこともあり、意味がわかりませんでした。 あとで調べたところではその住人は去年の5月頃に転居してきたようです。
管理会社に相談して立ち会いの元で実際に水を出して音を聞いてもらい、全く音がしないことを確認してもらって一段落となるはずでした。
その後年を明けて直接訪問されることはなくなったものの、苦情の範囲が広がって管理会社も苦労しているとのことで、加えて2月末からは朝から夜中まで重低音のような音が響く状態が長らく続きました。 その階下の住人の隣の方にも威嚇していたり、管理会社から張り紙されると管理会社に文句を言いに居座ったりなど、どんどんエスカレートしていたそうです。
全く状況が改善しないため6月に遠方の大家さんにも経緯を説明したりもしましたが変わらず、7月には再度怒鳴り込まれました。 昼に買い物から帰ってきた直後だったため、うるさいわけがないのです。 そのときはもう怖くてドアも開けませんでしたが、開けて対面していたらこちらの怒りが抑えられず事故になっていたかもしれません。
7月3日に転居することを決断しました。 4月に契約更新して25年目に入ったばかりでしたが、お金には困らなくなっていましたし、それで解決するのならという気持ちでした。
懸念していたこと
以前個人再生をしてから圧縮された借金の返済を2020年に完了し、5年間は信用情報が「異動」になっているのが懸念点でした。 2025年となったために解消しているかもとは思いましたが、転居を決める前に機関に確認しておいた方が安心できただろうとはいまは思います。
弟に保証人となることをお願いしていました。 いまは昔とは世の中の流れとして変わっていて、保証人を立てるよりは保証会社での保証が一般的になっているようでもう必要はありませんでした。
住処を決めるまでの検討
いま勤めている会社では100%リモートワークしていますがたまに出勤することがあり、会社のオフィスは都内にいくつかあって目黒のオフィスが有名ですが所属している部署は品川シーサイドにあるため、田端からでは遠いのが難点でした。 いまだに目黒のオフィスは行ったことがありません。目黒だと山手線半周ですが乗り換えがないので行きやすいとは思います。 前職は恵比寿でしたがあまり行かなかったので、結局どこでも変わらないかというのもありました。
1999年に上京したときに王子神谷に来てからその後田端ということでずっと北区ということもあり、今度は十条駅近辺で探してみました。 埼京線からりんかい線直通のため、かなりの混雑にはなりますが会社に行きやすくなるためです。 王子神谷時代でもJRだと東十条が最寄りでしたし、あのへんに土地勘があるというのもあります。
転居前の部屋のスペックはこんな感じです。
- 田端駅徒歩4分
- 1999年築、6階建て5階角部屋
- 25m^2, 1K (8.5畳)
- オートロック
- 風呂トイレ別
- 家賃 79,000円 + 共益費 5,000円 (当初は8,000円でしたが後に長期入居のため下げていただきました)
2つほど物件を見て回りましたが部屋が狭いのに家賃もかなり高く、他にも検討はしたものの難しかったです。 相場も以前と比べるとだいぶ上がっており、全部込み上限10万円くらいで探していました。
20件ほどの資料を取り寄せたり他にも見に行った物件もありましたが、suumo 経由で相談していたら7月6日にたまたま近所で部屋が空くとのことで、そこで決めました。
- 田端駅徒歩4分
- 1993年築、5階建て5階角部屋
- 33m^2, 1K (14畳)
- オートロック
- 風呂トイレ別
- 宅配ボックス
- 家賃 88,000円 + 共益費 7,000円 + 保証料等 3,910円 (98,910円/月)
会社に近いところがいいというのはなくなりましたが、24年以上住んでいる生活が全く変わらないというのは大きかったです。
クレジットカード会社が保証会社となるということで審査がどうなるか不安でしたが、無事通りました。 長らくお金に困っていた時代があってクレジットカードが持てない生活にも慣れてはいたものの、また普通の人に戻れたんだと嬉しかったです。 いまはもうお金には余裕ありますし、久しぶりに手にしたカードも家賃周り以外では使わないと決めています。
7月14日に契約しました。 まだこの時点では前に住んでいる方が退去していないため、内見できるのは29日からとのことでした。 幸いにも他の階の部屋を見ることはできたので、大きな不安はありませんでした。 管理会社はこれまでのように近所ではなく上野でした。LINEで頻繁にやりとりできて、担当の方には親切にしていただきました。
探すときは主にこれらのサイトを参考にしました。
引っ越し屋さんの比較
引っ越し日は9月1日に決めました。 前の住まいの契約は管理会社さんのご厚意で8月末までにしていただき、1日で全部移し切ることを目標にしました。
suumo 経由での引っ越しということもあって荷物の量を入れるだけで一括で見積もりというのを案内されたので使ってみましたが、これは大変でした。 同時にたくさんのところからメールが来たり時には電話も来たりして、電話は特にかなりストレスになりました。
- A引越センター 66,660円 → 訪問見積もりもやるということだったので来てもらったところ、10万円になったので却下
- その他数社見積もり取ったけれども大差なし
- 東京ムービング 53,900円 (洗濯機取り付けサービス6,600円込み)
一番安く、費用も明瞭で、質問にもLINEで即答いただけた 東京ムービング さんにお願いしました。 段ボールも25枚もらいました。
引っ越しの実際
荷物を運ぶというのは心配がなくなりましたが、手続きはとても多くありました。 何をいつやるというのをスプレッドシートにまとめて管理していました。 ほとんどはネットでできるようになっており、楽になったと思います。
- 電気水道ガス
- ネット回線
- 銀行の住所変更
- 役所に転居届、運転免許証の記載事項変更
- 郵便局に転居届
- 各種サイトの住所変更
- 会社に登録している住所変更
9月1日も時間区切りで予定がぎっしり。 新居の鍵は8月30日に受け取りましたが、もちろん1日にならないと入らないようにしました。 電気と水道は事前に手続きを終えていました。
- 9:00-12:00 ネット回線の工事 (要立ち会い)
- 9:00-12:00 ガス開栓工事 (要立ち会い)
- 11:00-14:00 引っ越し搬出・搬入、洗濯機の設置
- 15:00-18:00 J:COM 工事 (要立ち会い)
- その後 転居前の部屋を掃除しての管理会社に鍵を返す
徒歩30秒の近所だったため、1日は朝からカーペットを敷いたりカーテンをつけたり、PC周りの荷物を運んだりして備えました。 その間も行ったり来たりして落ち着かなかったです。 時間もその予定の中のどこかで来るということなので、いつでも対応できるようにしないといけないのが神経を使いました。
実際の時間はこうでした。
- 9:00-9:30 ネット開通 (BIGLOBE 1G → 10G)
- 10:30-10:55 ガス開栓
- 13:15-14:15 搬出 (前の事情でだいぶ遅れたとのことですが来たのは時間内ではありました)
- 14:10-14:25 洗濯機取り付け (委託業者さんの都合で途中で洗濯機だけ)
- 14:30-15:20 搬入
- 15:30-15:50 J:COM 工事
- 16:40 旧部屋掃除、退去完了
- 17:30 鍵返却完了
これがもし遠方への引っ越しだったらどうなったんだろうなと思います。 休みを2日取るだけでは終わらなかっただろうなと。
引っ越し後
翌日9月2日は北区役所に行き、転居届とマイナンバーカードの住所変更。 その後王子警察署で運転免許証の手続き。
あとは細々と手続きの書類をあれこれ書いて返送したり。
荷解きも2日のうちにほとんど終わって、3日から無事仕事できるようになりました。 いまは1週間経過しましたが、もうだいたい落ち着いています。
比較するといいところ悪いところいろいろありますね。 全体的には、まだ1週間ですが引っ越しして正解だったなとは思っています。
悪くなったところ
- 風呂が狭く、ガスの温度設定ができないためにお湯だけ出すと熱湯になります。水で割りながらいい感じの温度になるように毎回調整する必要があります。
- 大きな通りに近くなったため、車の騒音が大きくて窓を開けて仕事ができないことがあります。3つくらい隣なだけなんですが向きも違うだけでこんなに違うかと思いました。
- エアコンも古く2007年製で、いつ壊れてもおかしくない感じがします。壊れるなら暑くない時期にしてほしいものです。
- ゴミは以前は24時間365日いつでも捨てることができて掃除に来てくれている方がいい感じに出してくれましたが、新居ではゴミの日の当日朝に自分で出す必要があります。
- エレベーターの真横で、誰かが上り下りすると結構な音がします。
- ベランダの塀は腰くらいの高さしかなく、怖くて出ることができないほどです。
- 収納は半分以下です。旧部屋で押し入れに入れていたものはだいぶ捨てる必要がありました。逆にいい機会だと思うようにしました。
- TBSチャンネル1はスカパーで見ていましたが、J:COMになってしまい料金が1.5倍くらいになりました。誤差ではありますが。
良くなったところ
- 部屋がだいぶ広くなりました。壁の電源コンセントもたくさんあります。
- オートロックのインターホンに映像が出るため、突然郵便屋さんが来ても安心感があります。
- 宅配ボックスがあるのはとても便利です。時間指定はできますがその時間帯でもいつ配達されるかはわからず、待っている時間はトイレにも行けないということから解放されました。
- キッチンは2倍以上広くなり、コンロも2口+グリルがついています。やるようになるとは思えませんが自炊もできそうです。
- トイレにはウォシュレットがあります。
- 東側がベランダで南側にも大きな窓があるため、明るいです。前はベランダは西側でした。新幹線は見えなくなりましたが代わりにスカイツリーが見えます。
- 引っ越しのついでに、ネット回線を BIGLOBE 光 1G から 10G に変更しました。10Gbps 出る機器はないですが、無線で 2.4Gbps 出るのが複数あっても耐えるのは楽な感じはしています。気分だけかもしれません。
- 【ここが一番】物理的に離れたため、もう下の人からの迷惑に悩まされることがなくなりました。近くなのでスーパーやコンビニなどに行くタイミングによっては道ですれ違うこともあるのかもしれませんが、はっきりと顔を覚えてるわけでもないですし、精神的にはかなり楽になりました。新居ではそういう迷惑な人がいないことや、これからも入ってこないことを願っています。